截至2019年前两个月，全国商品房销售面积同比下降3.6%，销售额同比仅增长2.8%，两条曲线均降至调控以来的最低点。

本港业主租予内地生的叫租一般较本地租客贵两三千元，例如2房租予本地客月租2万元，租予内地生变成2.3万元等，唯内地生平均每人租金预算为5，000元以下，因此有部分内地学生转租月租更

在世界的房地产市场，中国资金的购买势头正在减弱。统计数据显示，中国资金2019年1月至3月对美国的投资额比上年同期减少七成，在欧洲和澳大利亚等的投资也明显减速。

房地产市场增长空间已经非常狭小。从人口因素看，2018年我国新生人口出生率为10.94‰，创1962年以来新低，人口老龄化将加快到来，楼市人口红利拐点已经出现。从家庭资产配置看，根

    综合市场资料，上述10个蓝筹盘中，以嘉湖山庄楼价涨幅最明显，期间已录近100宗买卖。中原伍耀祖指，该屋苑去年十一月楼价已见底，用家眼见楼价未有

香港楼市在经历了短暂的调整后出现快速回弹，根本原因还在于香港楼市总体上仍然处于供不应求的状态。由于香港的土地供应严重不足，从长期来看，楼市供应不足已经成为助推香港楼价节节攀升的核动

  过去这一年，李嘉诚家族并未向市场推出新的楼盘。但是,根据中原地产统计的数据显示，李嘉诚家族旗下的长实地产于2018年全年共销售一手DE类盘381宗，占

   中国房地产去杠杆效果不明显，去杠杆压力仍然很大。表1显示，2008-2017年中国房地产开发企业的杠杆比率一直呈上升趋势，资产负债率由2008年的72.3

   香港楼市进入调整时期而港元拆息与美元拆息逐渐看齐，或将减弱私人消费情绪等。不过粤港澳大湾区的潜在增长将长远利好香港经济及楼市发展。

   　　截至目前，假设所有觅得土地如期顺利推出作建屋之用，特区政府已觅得供在未来十年期兴建约24.8万个公营房屋单位的土地，较去年公佈的23