租赁住房市场的发展不仅是市场的选择，也是政府的导向。现在各地都在不断加大公租房等租赁住房的供应。未来“十三五”期间，北京将增加150万套住房供应，其中租赁类住房将占30%。上海“十三五”期间预计新增供应近170万套各类住房，其中包括70万套租赁住房，占总数的41.2%。 　　目前很多城市已经进入了存量房时代，很多存量房是上个世纪八九十年代的老房子，这些老房子户型小、总价低，区位好、有较好的教育资源配套，正好适宜用于发展租赁住房。租赁住房是真正的刚性住房需求，能够实现真正的就近就业居住，随学而居，为实现职住均衡、缓解城市交通拥堵起到一定积极作用。