香港开发商在今年上半年销售了创纪录的170亿美元新房，平均新房价格达到了180万美元。对於节节攀升的香港房价，2016年以来香港政府就推出了一系列的“辣招”，意在打击投机、遏制外来需求和减低投资需求。然而香港楼市却一路向上。实际上香港政府的“辣招”真正起作用的是二手市场，令二手市场盘源持续收窄。近年来香港二手房市场表现疲弱，其中二手买卖流通率在2016年跌至3.5%，创历史新低。