林郑须扭转市民对楼价必升的预期，並检討辣招的成效，究竟是再针对性加辣？还是出新招？据以往经验，最收效的是从按揭入手，2013年对住宅、工商物业、车位、非首置和海外买家全面收紧按揭，令楼价出现6个月跌市、10个月无升跌或升幅在1%內。