楼价与市民购买力已经严重脱节楼市过热风险增加，现时的市况确令人联想到20年前的类似光景，市民排大长龙，以很高价、以自己能力以外去买楼，楼市周期一旦逆转，对市场的震荡极大。他提醒目前虽然按揭息率低企，但不论是自住或投资，买楼都是一项高杠杆和大额的财务交易，市民要承担市场价格及利率改变带来的风险。他表示，金管局会继续采取措施，强化银行体系抗震能力，收紧银行向地产商融资贷款是防患于未然。