新盘落成量被认为是影响租金表现的主要因素之一。根据差估署预测，未来数年的私人住宅落成量将高企，今年落成量有17，122伙，明年更会有19，526伙，而政府截至2016年12月底就熟地已开展或将会开展的私人住宅项目之初步估算，2019至2021年的总落成量预计约6.47万伙，较过去5年年均落成量1.2万伙增70%。