对於有关措施能否有效为楼市降温，陈德霖指，楼市演变受多因素影响，按揭贷款融资祗是其中重要因素之一，其他还包括楼宇供应、经济及外围环境变动、市场气氛，都会影响楼市。金管局的职责是注意楼市风险管理，在適当时推出措施。