环境改变，內地企业开始懂得善用金融系统进行借贷，令他们於国际市场市佔率扩大，包括香港房地產市场，相信相关的外来资金，未来会影响香港楼价及地价。

　本地发展商需加强资本增值，例如收购有利自己发展的业务。另外，香港的住宅供应量创新高，但目前资金充裕，相信楼市气氛继续向好，直至市场购买力减弱，又认为如果香港实体经济转好，楼价升幅將降低。