除屡闻居屋屋苑呎价创新高外，私楼更涌现数组买家争盘，或业主成功反价超过一次个案，反映本港买家极为心急入市。眼见楼市再度升温，政府官员亦再次出口术，重申有需要时再度推出措施以让楼市降温。不过在政府正式出手之前，市场狂热实难以在短期内降温，更甚者市场上再次传出有买家一次过付款，显示资金仍追入楼市，似乎与楼市退热，仍有相当距离。 　　美联物业上水龙丰分行助理联席董事叶初声表示，该区交投炽热，整体成交较上月上升约两成。该行日前促成本月首宗上水显峰三房单位成交，一名原居沙头角换楼客斥现金约388.5万元一笔过付清楼价承接自住。 　　刚成交的上水显峰单位为高层E室，面积约为771平方呎，三房套房间隔，望东南开扬山景，成交价约为388.5万元，折合呎价约5,039元。买家本居於沙头角，因政府收地迁出，见上述单位景观优美，故决定斥资购入作自住之用。原业主於07年10月份以约248.96万元购入上述物业，是次转售帐面赚约139.54万元，物业升值约56%。 　　朗怡居追落后321万沽 　　另一方面，个别低水盘亦追步被炒上。美联物业元朗新时代广场（2）分行营业经理何志良表示，该行日前促成一宗元朗朗怡居两房单位成交，一名同区换楼客趁新界区一手新盘开售前夕，以约321.8万元追落后入市。 　　刚成交的元朗朗怡居单位为3座低层B室，面积约670平方呎，两房间隔，望街景，成交价约为321.8万元，折合呎价约4,803元。买家为一名同区换楼客，见屋苑环境宜人，单位价格吸引，长远具升值潜力，故决定购入作自住之用。原业主於99年9月份以约177.28万元购入上述物业，是次转售帐面获利约144.52万元，物业升值约82%。 　　眼见市场上盘源日益减少，买家即加快入市步伐。中原地产粉岭花都第二分行高级分行经理陈伟康表示，粉岭花都广场8月份暂录得约18宗成交，现时屋苑平均呎价4,626元。