香港政府公布的潜在住宅单位供应量与售价指数同创新高，形成“供应愈多，价钱愈贵”的怪现象，显示楼市需求仍殷，当局需要加强措施增加短期供应，继续为楼市降温。

　　政府去年十一月推出楼市交易“新辣招”，除了首次置业的港人及换楼客，其余交易一概要徵收相当於楼价一成半的印花税，却未能起到预期的降温效果，差餉物业估价署的私人住宅售价指数该月首破歷史高位，此后月月上升，到今年三月已经连续五个月创新纪录，去到三百一十九点八的新高，比二月升了百分之二，一季升了百分之四，当中实用面积四百多方呎以下的小型“上车盘”升幅尤其大。