楼市供求失衡令楼价不断飆升，港府先后实施额外印花税、买家印花税、双倍印花税和收紧按揭成数，试图赶走炒家和非港人置业者，但楼价依然飆升，迫使去年11月出重药將双倍印花税划一为15%，仅港人首置者获豁免，希望藉加重投资成本，帮真正用家上车。