长远来看，香港的利率一定会和美国利率一致，但是短期不会有太明显的影响。从另一方面来看，美国在次贷危机后第三次加息，证明其本身经济健康，对香港经济如外贸有利好因素。本地楼价方面，主要还是受市场本身的供求关係影响，相信按揭利率变化影响不显著。