特区政府制定人才置业退税政策的出发点是好的，目标也是非常明确的，就是为了更好地留住人才，为外来人才提供一个可以在香港置业的机会。然而，从实际情况来具体分析，如果不进一步完善优化这项政策，其目标恐怕会落空。