內地发展商日益活跃於香港住宅市场；同时，香港中小型发展商也渴求地皮发展。本地七大发展商，包括新鸿基地產、长江实业、恒基兆业地產、南丰集团、新世界发展、信和置业及会德丰地產，投得的政府住宅地皮，已由2012年佔整体推出的住宅地皮45%，下跌至2016年的22%。