住宅方面，中国过去30年间房产建设量占了全世界的一半，五年前城镇户均拥有住房即已接近1.1套，与德国、日本等国水平相近，人均住房建筑面积已经超过40平方米，表明住房供给总体已不再稀缺，主要是住房需求和住房拥有者的结构失衡问题，只能通过存量房交易和租赁市场来解决，新建住房需求大幅下降。