香港政府有所谓高地价政策，地价愈高，政府卖地收入愈多。与此同时，特区政府本身也可以说是最大的开发商，它是上市公司“香港铁铁有限公司”的大股东，而港铁是香港最大的发展商之一，主要赢利依靠发展地铁沿线各站的上盖楼宇。特区政府本身是土地供应者，同时也是地产商，这种双重角色本身就有问题。香港今天的土地房屋问题的问题涉及很多复杂因素，既有历史原因，也有经济结构因素，而特区政府亦有不可推卸的责任。