过去数年，特区政府推出数轮针对住宅物业的需求管理措施，通过税务方式以遏抑外来需求、投资需求和炒卖需求，令香港永久性居民置居优先。有关税项措施是有效的。

　自2015年下半年开始，香港楼市价格及租金均有下调的趋势，但直至去年第2季回升，原因包括受外围经济环境影响、超低利率、大量资金在市场寻找投资机会等。因此，政府去年11月再推出新一轮抑制楼市过热政策。