香港零售市场自2014年开始持续低迷，但去年商舖租金跌势开始放缓，至去年底，部分核心区舖租按季跌幅已不足1%。

　　回顾2016年，全年的访港游客数字按年下跌了5.1%，但游客量跌势在去年末季逐渐减慢。过去三年间，各类货品中只有民生类货品如药物、化妆品、食品、烟草及酒类的销货额仍录得升幅，奢侈品则大跌。这对於核心零售区的商舖组合以至租金走势都有重大影响。