房地产开发商可以将自己获得的土地搁置数年，等到土地增值之后，再进行土地的开发，房地产开发商实际上获得了土地增值的收益。部分房地产开发商为了规避土地增值税或者房地产增值税，故意在土地开发和土地销售环节做手脚，通过建设办公场所或者私人会所，规避房地产开发商的法定税收义务。而一些地方政府为了吸引房地产开发商的资金，默许甚至纵容房地产开发商通过各种方式规避纳税义务。