香港房地产价格逐年攀升，加重各行各业的成本负担，造成一花盛开百花残的困局。进入21世纪，实际支撑香港经济繁荣的是金融业和房地产业，其中金融业又紧紧攀附于房地产业，银行的巨额贷款及其收益和房地产业息息相关。不断飙升的房地产价格导致生产成本高企，香港科技成果的产业化大多难以在本港立足发展，祇好迁移到毗邻的深圳等地。