银行估价确有下跌但认为近一两星期适逢楼市转角，估价未追得上成交价，平均差幅约3%至5%，加上临近年尾不少银行的Quota已经“爆爆地”，部分银行已削减优惠，例如收入不稳定人士的实际按息会高达2.9%至3%，相信明年有部分银行亦会“拣客做”。而明年楼价在经济转差下有机会回调，审批会较严谨及需时，提醒供款与收入比率“紧”的人士尤其要预留充足预算及申请按揭的时间。