楼市利好利淡因素夹杂既有放宽按保及银行减息等好消息,又有经济技术性衰退及修例风波引发暴力示威持续等坏消息,人人都想找个水晶球看清前景。花旗认为楼市已经见底,今后每个月升1%,今年可录5%升幅;而中信里昂则认为调整未完,楼价未来12个月会从高位跌20%至25%。在此讯息混乱情况下,银行估价的变化,可能就成为更贴近真实楼市走向的风向标,相较大行报告或者键盘战士,更能反映物业价值和价格走向。