2007年央行重新颁布关于房地产信贷政策的359号文件，对居民购买住房采取差异化的信贷政策（即把居民购买住房的投资与消费采取区别化的政策）和对住房预售制度及房地产开发商融资进行规范。可以说，这些金融信贷政策的出台，立即导致了2008年上半年全国的房地产市场调整。