解决住房问题最直截了当的措施就是加大土地供应量，建造更多的公营房、私人居所。回看历史，香港一直靠发展新市镇来满足居民住房需求。从上世纪70年代至今，新市镇容纳了400万人口。但从上世纪90年代东涌开发后，香港就再也没有新市镇的规划。显然，香港城市规划滞后于人口与经济增长。这种情况的出现，主要是由于亚洲金融危机导致楼价急跌之后，特区政府过度关注增加供应可能对楼价造成的冲击，担忧会影响经济及政府财政收入。