香港商舖租金向来升得快跌得快，因为租约较短，商户每2至3年续约，租金升跌幅度大，相反伦敦等欧美地区，不少商户租约长达10年以上，故租金较平稳。他预计，即使去年至今香港商舖租金下跌，惟仍远高於其他地区，故相信未来数年仍是亚洲区最贵地区。