楼价自今年起回暖，今年首2个月买卖合约宗数重返4，000宗以上水平。新盘陆续推出的情况下，住宅按揭贷款也逐渐增多。金管局数据显示，3月份新申请贷款个案较2月份按月增加55%，至15，703宗；3月份新批出的按揭贷款额较2月份增加43%，至373亿元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款增加16.6%，至79亿元；涉及二手市场交易所批出的贷款增加57.5%，至188亿元。

　　但家庭负债创新高并不完全系楼价上升导致。文件显示，2月最新批出住宅按揭贷款平均按揭成数为48%，平均供款与入息比率35%，与去年底数据相比均属微升，表明港人仍拥有较为健康的按揭成数水平及供款与收息比率。