资本管制和税收法规的变化并未阻止内地资本的涌入，加之高端房产的供应有限，导致房价上涨。不过，主要贷款机构近期对基本利率的上调应会导致房屋抵押贷款利率的上升，从而影响房地产市场的人气。预测未来加息的幅度，将直接影响购房情绪。