细价楼楼价调整较快较急皆因在今个上升周期升得特別快。按差餉物业估价署统计，自2016年3月开展的升浪，实用面积少於40平方米和在40至70平方米之间的单位，呎价分別上升了44.4%和43.5%。同期大单位即实用面积在100至160平方米之间和160平方米以上的，则只升了27.5%和25.7%。换言之，细单位和大单位楼价的增幅相差，达到了6成。