特区政府目前持有供日后卖地的商业地皮，仅可满足未来约10年的写字楼需求。仲量联行相信政府最近倡议的“明日大屿”愿景计划，是其中一个能够长远解决香港写字楼市场供应短缺问题的举措。

　　香港特区政府擬於大屿山以东水域的交椅洲及喜灵洲附近分阶段填出多个人工岛，合共约1700公顷。预料当中逾100公顷填海地可用於商业发展，打造为香港第三个核心商业区，可提供约4300万平方呎的商业楼面面积。相较之下，中环传统核心商业区佔地170公顷多，而坐落九龙东的第二个核心商业区则佔地488公顷。