中国楼市频繁出现降温信號，房价涨幅放缓，成交下滑，环京区域等局部楼市大跌。 　　曾经由於北京楼市限购带来的需求溢出效应，环京楼市涨声一片。最具代表性的小镇燕郊，由於背靠北京，房价迅速走高。不过，在去年一系列抑制投机炒作的调控政策出台后，缺乏產业支撑的燕郊房市陷入长达一年多的萧条。 　　繁荣时期数十家中介、售楼处扎堆的的京榆大街上出现“闭店潮”；投资客一套房跌去百万元(人民幣，下同)、报价腰斩依然无人问津等消息屡屡见诸报端。生活在燕郊的小孙经歷了一轮完整的房价涨跌周期，2012年，他以每平方米7000元的价格买下如今居住的婚房，去年最高时，小区同类二手房涨至每平方米3.5万元，如今又降至1.5万-2万元。