在严厉调控之下北京二手房价也持续降温。2017年3月份的“3·17”调控以来，北京二手房成交均价经歷了连续11个月的下跌。在2018年上半年短暂回弹后，9月份开始，房价又扭头向下。一些地方学区房价已跌回两年前的水平。贝壳研究院数据显示，10月北京二手房销量环比跌幅达四成，创今年2月以来近8个月销量新低。10月北京全市二手房成交均价为每平方米61103元，环比下跌1.2%。