对于购房者而言，新房预售这种不完备预售契约实际是单边做多的金融合约，而新房预售合同与房产实物交割则存在相当长的时滞，带有典型的期货交易特征，这期间任何变动都容易引发开发商与购房者的买卖纠纷，而目前尚没有完善有效的法律规范应对这些问题，导致各方在房产预售与现房交割期矛盾容易激发的状态。