沙田第一城49座高层F室，实用284方呎，屋苑最细两房户，刚以585万元易手，实呎爆上20599元，呎价破尽屋苑新高纪录，並为首破两万元关口。原业主2008年以131万元购入，持货十年帐面狂赚454万元，赚幅高达3.4倍。