市民上楼困难空间狭小拥挤早已是香港公认的老大难问题，也是最迫切需要改善的民生问题，且近年还有越来越恶化之势。造成问题的最根本、最核心因素便是土地长期供应不足，开发速度跟不上建屋需求。根据昨公布的諮询文件，自2005年后香港发展的土地面积只有约400公顷，可以说过去10年间土地开发步伐几乎停滯，未能持续增加土地供应，欠缺面积越积越多，也就直接导致今日严重的土地缺口，保守估算香港长远至少欠缺1200公顷的土地，实际需求肯定更高。因此在如此严峻的情况下，加快开发土地，增加供应面积，才能从根源上填补现时土地缺口，满足建屋需求；同时土地策略还应有持续性和连续性，保持一个长期可持续的土地供应量，才能给予长远房屋规划充足的支撑和储备，不让今日的窘困局面重演。