政府初步认为如果用地改为住宅用途可按东涌规模，建二万二千个单位，即现时屯门区单位数量的一成以上，小组亦提出於码头適度填海三十公顷，令土地更工整。若能將毗邻的工业及其他不协调用途，搬迁至龙鼓滩的填海地，內河码头用地更可与毗邻土地作全面规划。但如只能作独立发展，土地用途的协调性会是一项挑战，须详细研究。他又指土地受西铁及屯门公路交通负荷限制，或要兴建新的铁路及公路配合，亦要考虑机场航道对用地的影响；估计要十五年之后始能提供用地，属中长期方案。