根据去年12月底推算，未来3至4年，一手楼供应量有9.7万个，其中逾七成属中小型单位。过去数年，落成量也陆续上升，由2016年约1.48万个单位，升至今年估计逾1.8万个，明年甚至达2万个。

　　楼价正处於超高水平，但楼市的基本因素已经起了变化，未来几年住宅单位的落成量亦正在增加，加上美国3月或会加息，市民应警惕风险，量力而为。