香港住宅楼价全年升12%，明年升幅將放缓至5%，主要是现时楼价高企，市民购买力有限，以及有外围因素等影响。他认为，印花税辣招作用有限，如果未来特区政府再“出招”，可能会先透过金融管理局，收紧按揭成数及压力测试，但他坦言，这些措拖只会压抑成交量。

　目前香港经济情况稳定，加上市场流动资金充裕，预计楼价未来一段时间內，仍会继续稳步上扬。但他预计，明年香港的整体楼价上下波幅，將在10%以內。