房地产市场增长空间已经非常狭小。从人口因素看，2018年我国新生人口出生率为10.94‰，创1962年以来新低，人口老龄化将加快到来，楼市人口红利拐点已经出现。从家庭资产配置看，根据相关统计和研究，我国住宅不动产约占家庭总资产的75%以上，过去两年我国家庭财务杠杆明显上升，有能力继续增配住宅不动产的，很可能已经不属于刚需的范畴。从购买力看，热点城市住宅供求矛盾更多表现为购买力的结构矛盾，想买房的没有能力，有能力的还要继续增配住宅不动产。从房价收入比的横向比较看，北京、上海、深圳的绝对房价水平在国际大都市中丝毫不逊色，其他城市的房价收入比也部分超过国际公认的合理水平。